Фото: Kazinform<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a>&nbsp;Масштабный просветительский проект реализуется в рамках 30-летия ТРК Президента Республики Казахстан, передает <a href="https://www.inform.kz/ru/kinolektoriy-trk-prezidenta-zapushen-v-kizilorde-i-turkestane-8d10fdfb">Kazinform</a>.В&nbsp;первый день кинолектория зрителям Кызылорды и&nbsp;Туркестана были представлены документальные фильмы «Aral» и&nbsp;«Серт».Главный герой фильма «Aral»&nbsp;— старый рыбак Кунтуган Турганбаев, всю жизнь прожил на&nbsp;берегу моря и&nbsp;занимался рыбным промыслом. Через его судьбу авторы раскрывают историю Аральского моря, связь человека с&nbsp;природой и&nbsp;изменения, произошедшие в&nbsp;регионе за&nbsp;последние десятилетия.Сам Кунтуган Турганбаев признался, что участие в&nbsp;съемках стало для&nbsp;него особенным опытом.<blockquote>—&nbsp;Около недели я&nbsp;провел вместе со&nbsp;съемочной группой, снова увидел знакомые места, где когда-то рыбачил. Море начало уходить еще в&nbsp;60-х годах прошлого века, и&nbsp;очень важно, что благодаря поддержке нашего Президента Касым-Жомарта Токаева море постепенно возвращается,&nbsp;— отметил он.</blockquote>Как&nbsp;подчеркивается в&nbsp;фильме, сегодня уже удалось восстановить около 36% Аральского моря. Заместитель акима Кызылординской области Мейрамбек Шермаганбет поблагодарил авторов картины за&nbsp;глубокое раскрытие темы Арала.<blockquote>— &nbsp;История Кунтуган-ата&nbsp;— это судьба не&nbsp;одного человека, а&nbsp;всего региона. На&nbsp;V&nbsp;заседании Национального курултая Глава государства уделил проблемам Арала особое внимание. Этот фильм напоминает о&nbsp;нашей общей ответственности перед будущими поколениями за&nbsp;сохранение Арала,&nbsp;— подчеркнул он.</blockquote>Фильм «Серт» знакомит зрителей с&nbsp;тем, как&nbsp;Казахстан преодолевал последствия разрушительных паводков весной 2024 года. Под&nbsp;личным контролем Главы государства в&nbsp;короткие сроки ликвидирован ущерб, который нанесла стихия: построены новые дома, восстановлена инфраструктура, люди вернулись на&nbsp;обжитые места.Высокую оценку фильмам дал и&nbsp;заместитель акима Туркестана Мадияр Алипов.<blockquote>—&nbsp;Оба фильма получились очень сильными и&nbsp;эмоциональными. Через судьбу Кунтуган-ата раскрывается история целого региона. Фильм «Серт» показывает, как&nbsp;единство и&nbsp;сплоченность победили природную стихию,&nbsp;— отметил он.</blockquote>После показов зрители поделились впечатлениями о&nbsp;картинах. Жители Кызылорды и&nbsp;Туркестана отметили высокий уровень режиссерской и&nbsp;операторской работы, а&nbsp;также искренность и&nbsp;реалистичность повествования.Жительница Туркестана Жанна Жайлаубайкызы сравнила фильм «Aral» с&nbsp;международными документальными проектами.<blockquote>—&nbsp;Арал&nbsp;— это не&nbsp;только море, но&nbsp;и&nbsp;судьба людей, живших рядом с&nbsp;ним. Символические решения, закат солнца, сцены, где аксакал сидит на&nbsp;возвышенности и&nbsp;делится воспоминаниями, подчеркивают художественную глубину фильма,&nbsp;— отметила она.</blockquote>С&nbsp;интересом зрители восприняли и&nbsp;картину «Серт», отмечая, что поддержка Президента и&nbsp;помощь государства сыграли важную роль в&nbsp;преодолении беды.<blockquote>—&nbsp;«Серт» показывает, как&nbsp;умеет сплотиться казахстанское общество. Лента подчеркивает: даже в&nbsp;самые трудные моменты народ сохраняет силу духа, а&nbsp;совместные усилия государства и&nbsp;граждан превращают кризис в&nbsp;урок единства,&nbsp;— поделилась впечатлениями зрительница Атиркуль Ташимова.</blockquote>Во&nbsp;второй день кинолектория зрителям представили фильмы «Travel Kazakhstan» и «Қуатты серіктес». Лента «Travel Kazakhstan» посвящена туристическому потенциалу страны, а&nbsp;фильм «Қуатты серіктес» рассказывает о&nbsp;развитии сотрудничества между Казахстаном и&nbsp;Японией.<figure class="image"><img src="https://knadmin.beoblood.kz/uploads/kinolektoriya_8313f72b51.jpeg" alt="кинолектория.jpeg"></figure>Напомним, кинолекторий Телерадиокомплекса Президента «От&nbsp;хроники&nbsp;— к&nbsp;будущему» стартовал 21&nbsp;мая в&nbsp;Астане. После Кызылорды и&nbsp;Туркестана показы продолжатся в&nbsp;Шымкенте, Таразе, Актау, Атырау, Уральске, Актобе, Усть-Каменогорске, Семее, Павлодаре, Петропавловске, Костанае, Жезказгане, Караганде, Кокшетау, Талдыкоргане и&nbsp;Конаеве.Все картины созданы Центром документального кино&nbsp;— собственной продакшн-базой ТРК Президента. Автор сценария&nbsp;— Нурлан Кабдай, режиссеры&nbsp;— Зухраб Отаров и&nbsp;Даулет Ауельбеков.<figure class="image"><img src="https://knadmin.beoblood.kz/uploads/kinolektoriya1_2382d0e02f.jpeg" alt="кинолектория.jpeg"></figure>Показы документальных фильмов организованы при&nbsp;поддержке областных акиматов в&nbsp;региональных кинотеатрах. Вход для&nbsp;зрителей свободный. Заключительный показ состоится 25&nbsp;сентября в&nbsp;Алматы.<figure class="image"><img src="https://knadmin.beoblood.kz/uploads/kinolektoriya2_ba177c2ba1.jpeg" alt="кинолектория.jpeg"></figure>&nbsp;

Кинолекторий ТРК Президента прошел в Кызылорде и Туркестане

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a>&nbsp;МВД РК&nbsp;обратилось к&nbsp;гражданам и&nbsp;родителям с&nbsp;предупреждением о&nbsp;случаях использования аккаунтов в&nbsp;мессенджерах и&nbsp;соцсетях в&nbsp;мошеннических схемах. По&nbsp;данным ведомства, несовершеннолетние за&nbsp;вознаграждение регистрируют sim-карты и&nbsp;аккаунты, которые затем используются злоумышленниками для&nbsp;обмана граждан,&nbsp;передает Polisia.kz.В&nbsp;полиции напомнили, что такие действия могут квалифицироваться как&nbsp;пособничество в&nbsp;совершении преступления.<blockquote>—&nbsp;Регистрируются случаи, когда несовершеннолетние лица с&nbsp;целью материальной выгоды по&nbsp;просьбе третьих лиц из&nbsp;социальных сетей и&nbsp;мессенджеров активируют sim-карты, регистрируют их&nbsp;в&nbsp;социальных сетях и&nbsp;мессенджерах и&nbsp;передают их&nbsp;третьим лицам. Впоследствии мошенники используют данные аккаунты для&nbsp;осуществления мошеннических звонков нашим гражданам. Активация аккаунтов в&nbsp;социальных сетях и&nbsp;мессенджерах может быть инструментом для&nbsp;совершения мошенничества и&nbsp;других противоправных действий. Подобные действия в&nbsp;соответствии с&nbsp;законодательством Республики Казахстан квалифицируются в&nbsp;качестве пособничества в&nbsp;совершении преступления,&nbsp;— отметил начальник управления департамента по&nbsp;противодействию киберпреступности МВД Бейбит Биржанов.</blockquote>МВД рекомендует:<ul><li style="text-align:justify;">не&nbsp;приобретать и&nbsp;не&nbsp;распространять sim‑карты и&nbsp;устройства сомнительного происхождения;</li><li style="text-align:justify;">не&nbsp;передавать свои аккаунты для&nbsp;пользования третьим лицам; родителям разъяснить несовершеннолетним об&nbsp;ответственности и&nbsp;последствиях подобных действий;</li><li style="text-align:justify;">не&nbsp;активировать абонентские номера в&nbsp;мессенджерах с&nbsp;последующей передачей аккаунтов третьим лицам;</li><li style="text-align:justify;">при&nbsp;обнаружении подозрительных устройств или&nbsp;активности в&nbsp;социальных сетях сообщать в&nbsp;правоохранительные органы.</li></ul>Полиция призывает всех участников цифрового пространства быть бдительными и&nbsp;не&nbsp;поддаваться на&nbsp;заманчивые предложения о&nbsp;легком заработке.Фото: freepik.com

МВД РК: передача аккаунтов мошенникам может обернуться уголовной ответственностью

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a>&nbsp;В Кызылординском университете имени Коркыт ата совместно с областным филиалом партии «AMANAT» состоялось молодежное мероприятие «Creative Day», объединившее активную молодежь региона.Основная цель встречи — повышение гражданской активности молодежи, развитие правовой и финансовой грамотности, а также информирование о государственных программах и возможностях трудоустройства.Председатель областного филиала партии Жандос Базартай рассказал о роли молодежи в обществе и подчеркнул важность подобных инициатив.<figure class="image"><img src="https://knadmin.beoblood.kz/uploads/korkyt_e2aead127f.jpeg" alt="коркыт"></figure>В ходе мероприятия участники получили консультации по вопросам жилья, финансовой грамотности, юридической помощи, предпринимательства, профилактики интернет-мошенничества, здравоохранения и экологии.Кроме того, совместно с Карьерным центром была организована ярмарка вакансий. В ней приняли участие 17 организаций, представивших 295 вакансий в рамках молодежных программ занятости.Организаторы отметили, что подобные встречи будут проводиться на регулярной основе.

«Creative Day»: молодежь Кызылорды ознакомилась с возможностями господдержки

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a>&nbsp;В рамках экологической акции «Таза Қазақстан», реализуемой по инициативе Главы государства, в Кармакшинском районе прошел масштабный субботник.В мероприятии приняли активное участие жители района, сотрудники отделов и учреждений, ветераны и молодежь, внесшие свой вклад в поддержание чистоты родного края. Несмотря на неблагоприятные погодные условия, участники субботника провели уборку территорий населенных пунктов и работы по озеленению.<blockquote>«Чистота должна начинаться с каждого человека, каждого дома, каждой улицы и двора. Никто со стороны не придет благоустраивать и очищать нашу землю и нашу страну. В этой связи призываю всех земляков быть инициаторами добрых дел и активно участвовать в мероприятиях по благоустройству. Также выражаю искреннюю благодарность всем жителям, которые принимают участие в акции и проявляют активность. Чистота — одна из наших главных ценностей. Уверен, что такие добрые инициативы и впредь найдут свое продолжение. Пусть наша страна будет благополучной, а район — процветающим», — отметил аким района Жандос Еркинбек.</blockquote>Кроме того, глава района вручил Благодарственные письма ряду жителей, активно участвующих в работах по благоустройству и поддержанию чистоты. В ходе мероприятия председатель районного совета ветеранов Аскар Мереков выступил с речью и пожелал участникам акции успехов и благополучия.В рамках доброй инициативы, направленной на благоустройство района, Жандос Еркинбек вместе с жителями также принял участие в посадке деревьев, внеся вклад в озеленение района.

«Таза Қазақстан»: в Кармакшинском районе организовали масштабный субботник

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a>&nbsp;В Кызылординском университете имени Коркыт ата состоялся республиканский дебатный турнир «Qyzylorda Legends Cup». В масштабной интеллектуальной площадке, продолжавшейся два дня, приняли участие 20 фракций из разных регионов страны и около 40 молодых дебатеров.Основная цель турнира — развитие культуры дебатов среди молодежи, совершенствование навыков свободного мышления и ораторского мастерства, а также формирование интеллектуальной среды.В церемонии закрытия турнира приняли участие проректор по социальной и воспитательной работе университета Уалихан Ибраев, председатель областного филиала Партия Amanat Жандос Базартай, руководитель управления социальной и воспитательной работы Жанар Сагынбаева, а также координатор Международной ассоциации обучения дебатам по Казахстану Уалихан Турарбекулы.Выступая на торжественном мероприятии, проректор по социальной и воспитательной работе Уалихан Ибраев поблагодарил участников и отметил, что дебатная организация «Ақиқат» при университете с 2004 года ведет системную работу по развитию дебатного движения среди молодежи. Он также подчеркнул, что сегодня организация вышла за пределы университета и стала авторитетной интеллектуальной площадкой республиканского уровня.По итогам напряженного турнира первое место заняла команда Международного казахско-турецкого университета имени Ходжи Ахмеда Ясави. Второе место разделили команды Южно-Казахстанского педагогического университета имени Озбекали Жанибекова и University of International Business. Третье место заняли команды Университета Туран и Международный Таразский университет имени Шерхана Муртазы.Кроме того, в номинации «Лучший спикер» была награждена Нурай Нурахмет, а обладателем номинации «Лучший оратор» стал Рауан Калдыбай.Победителям и лучшим спикерам были вручены специальные дипломы, благодарственные письма и денежные призы.

В Кызылорде прошел республиканский дебатный турнир «Qyzylorda Legends Cup»

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a>&nbsp;Выпускник средней школы №233 имени Ж. Нурсеитова Кызылорды Айбек Нартай&nbsp;показал высокий результат на Едином национальном тестировании, набрав 138 баллов.Он выбрал направление «Информатика–математика» и продемонстрировал высокий уровень подготовки, образования и целеустремленность. Отличный результат стал итогом многолетнего упорного труда, настойчивости и стремления к знаниям.Достижение Нартая стало предметом гордости не только для его семьи и школы, но и для всей Кызылорды. Педагоги отмечают его ответственность, трудолюбие и серьезное отношение к учебе.ЕНТ является важным этапом для каждого выпускника, а высокий балл открывает перед абитуриентами большие возможности для поступления в ведущие высшие учебные заведения страны.<figure class="image"><img src="https://knadmin.beoblood.kz/uploads/177dd908_e893_4c52_8815_88b25cb5161b_a89848f9ea.jpg" alt="177dd908-e893-4c52-8815-88b25cb5161b.jpg"></figure>

Ученик из Кызылорды показал высокий результат на ЕНТ

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a>&nbsp;По данным синоптиков, на юге, севере и юго-западе Казахстана с прохождением атмосферных фронтов ожидается неустойчивая погода — пройдут дожди с грозами. На востоке страны ночью прогнозируются осадки в виде дождя и снега. На остальной территории республики существенных осадков не ожидается.В ночные и утренние часы на севере, в центре и на востоке страны возможен туман. На севере и юге Казахстана усилится ветер, на юге местами ожидается пыльная буря.Особое внимание синоптики обращают на пожарную обстановку. В Кызылординской области, в том числе на юге, севере, западе и в центральной части региона, сохраняется высокая и чрезвычайная пожарная опасность.Специалисты рекомендуют жителям соблюдать меры безопасности, не разводить огонь на открытой местности и быть особенно осторожными в степных и сухих районах.Фото: pixabay

Непогода и риск пожаров: в Кызылординской области усилится ветер

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a>&nbsp;Для повышения правовой грамотности в стране ведется учет резонансных дел в сфере защиты прав потребителей. Такие дела определяются по трем основным критериям: сумма ущерба превышает 5 млн тенге; защита прав пяти и более потребителей по одному вопросу; подача иска в суд в целях защиты прав неопределенного круга потребителей в случаях массового нарушения прав граждан. Об этом на площадке СЦК сообщил председатель Комитета по защите прав потребителей МТИ РК Болат Танабергенов.<blockquote>«По итогам первых трех месяцев текущего года по критерию «сумма возвращенных потребителям средств не менее 5 млн тенге» были защищены права 18 потребителей (возврат, обмен, замена товаров) на общую сумму 190 млн тенге. По критерию «количество защищенных потребителей по одному и тому же вопросу от 5 и более» рассмотрено 6 резонансных дел, защищены права 31 потребителя, возмещено 4,2 млн тенге. Кроме того, в соответствии с пунктом 7 статьи 6 Закона РК «О защите прав потребителей» по критерию «обращение в суд по вопросам защиты прав неопределенного круга потребителей (более 10 лиц)» рассмотрено 3 резонансных дела. В результате защищены права 44 потребителей на сумму 1,8 млн тенге», – сообщил спикер на пресс-конференции.</blockquote>Источник: <a href="https://ortcom.kz/ru/novosti/1779435025">ortcom.kz</a> Фото: Н.Нуржаубай

В Казахстане ведется учет резонансных дел в сфере защиты прав потребителей

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a>&nbsp;В минувшую пятницу на совещании под председательством акима Кызылординской области Мурата Ергешбаева обсуждался ход реализации важных инвестиционных и инфраструктурных проектов в регионе.На совещании обсуждены вопросы, связанные со строительством драматического театра, Президентской библиотеки, больницы на 500 мест и перинатального центра на 200 мест, ответственным лицам поручено сдать объекты в эксплуатацию качественно и в срок.Кроме того, соответствующим учреждениям поручено проработать совместно с министерством вопросы, связанные с расширением направления Кызылорда – Актобе международного коридора «Западная Европа – Западный Китай» и со строительством автомобильной дороги Бейнеу – Сексеул.Также был рассмотрен текущий статус инвестиционных проектов, которые придадут импульс экономике региона. В этой связи необходимо усилить взаимодействие с инвесторами и установить конкретный контроль на каждом этапе.В итоге совещания было поручено организовать работы на строительных и инфраструктурных объектах в усиленном режиме, строго контролируя качество и сроки.

Рассмотрен ход выполнения поручений Президента

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a>&nbsp;В&nbsp;столице Франции проходит важное мероприятие для&nbsp;казахской диаспоры&nbsp;— «Еуропа қазақтарының кездесуі» (Встреча казахов Европы).Мероприятие организовано Посольством Республики Казахстан во&nbsp;Франции, НАО «Фонд Отандастар» и&nbsp;Казахско-французско-турецкой ассоциацией (AKFT) при&nbsp;поддержке акимата Кызылординской области.Сначала в&nbsp;посольстве Казахстана в&nbsp;Париже состоялась официальная церемония открытия встречи соотечественников и&nbsp;кандасов, проживающих в&nbsp;странах Европы.В&nbsp;Париж прибыли делегаты из&nbsp;Великобритании, Германии, Нидерландов, Финляндии, Испании, Норвегии, Швейцарии, Франции, Чехии, Италии, Португалии, Польши, Швеции, Дании, Бельгии, Венгрии, Турции и&nbsp;Монголии.В&nbsp;церемонии открытия выступили посол Казахстана во&nbsp;Франции Гульсара Арыстанкулова, заместитель акима Кызылординской области Ардак Зебешев, вице-президент НАО «Фонд Отандастар» Алибек Журкадам, заместитель председателя Партии справедливости и&nbsp;развития Турции Рашида Юксель, председатель Казахстанско-франко-турецкой ассоциации Реджеп Гюнай, а&nbsp;также руководитель проекта «Tildes KZ» Speaking Лариса Алдабергенова.В&nbsp;рамках мероприятия НАО «Фонд Отандастар» провело круглый стол с&nbsp;участием руководителей и&nbsp;активистов казахских объединений. В&nbsp;ходе встречи вице-президент НАО «Фонд Отандастар» А. Журкадам представил информацию о&nbsp;деятельности организации и&nbsp;реализуемых проектах, призвав участников к&nbsp;активному участию в&nbsp;совместных инициативах. Также были обсуждены перспективные направления сотрудничества и&nbsp;будущие совместные проекты.В&nbsp;культурной программе выступили артисты Кызылординской областной филармонии, а&nbsp;также была организована выставка изделий традиционного ремесленного искусства региона.Встреча соотечественников продолжится в&nbsp;течение двух дней. В&nbsp;рамках программы в&nbsp;городе Гарж-ле-Гонесс будет проведен футбольный турнир среди молодежи казахской диаспоры в&nbsp;Европе, а&nbsp;также организованы культурные мероприятия и&nbsp;специальная программа, посвященная национальной культуре.Источник: <a href="https://www.inform.kz/ru/vparizhe-startovala-dvuhdnevnaya-vstrecha-kazahov-evropi-22f6607a">inform.kz</a> Фото: Посольства Республики Казахстан во Французской Республике &nbsp;

Кызылординцы – на встрече казахов Европы в Париже

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a>&nbsp;Прогноз погоды на воскресенье, 24 мая, по всей территории Казахстана представили на&nbsp;сайте "Казгидромета". &nbsp;В Кызылорде ясно, без осадков, ветер 9-14 м/с. Температура воздуха ночью +12...+14°C, днём +29...+31°C.Фото: акимат Кызылорды&nbsp;

Прогноз погоды на 24 мая в Кызылорде

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a>&nbsp;Сдача жилья в аренду в крупных городах Казахстана уже не выглядит гарантированным способом пассивного заработка. После вычета налогов, простоев и расходов чистая доходность нередко оказывается ниже банковского депозита, сообщает <a href="https://www.zakon.kz/finansy/6518843-skolko-mozhno-zarabotat-na-arende-kvartir-v-kazakhstane.html">Zakon.kz</a>.Модель «квартира сама себя окупит» перестала работатьКак рассказала эксперт по рынку недвижимости Эльвира Сагандыкова, классическая модель, при которой покупка квартиры окупается за счет аренды за несколько лет, давно ушла в прошлое.По ее словам, это не локальная проблема Казахстана, а общий тренд крупных городов. Стоимость жилья росла быстрее арендных ставок, поэтому доходность постепенно снижалась.<blockquote>«Еще несколько лет назад инвесторы покупали квартиры именно ради стабильного арендного потока. Но сегодня недвижимость все чаще рассматривается всего лишь как способ сохранить капитал», - сказала эксперт.&nbsp;</blockquote>Сколько денег сейчас приносит арендаСредняя валовая доходность аренды жилья в Алматы и Астане сейчас составляет около 7-9% годовых. Но эта цифра не учитывает налоги, простои между арендаторами, ремонт, износ мебели и техники, а также расходы на содержание квартиры.После всех вычетов чистая доходность обычно снижается до 5-7% годовых.На практике это выглядит так: квартира стоимостью 45 млн тенге при аренде около 300 тыс. тенге в месяц приносит владельцу примерно 3,6 млн тенге валового дохода в год. Но после вычета расходов остается около 2,4-2,8 млн тенге чистыми.Шымкент оказался более устойчивым рынкомНа этом фоне ситуация в Шымкенте выглядит иначе. По данным статистики, аренда жилья там за январь-апрель выросла на 13,1%, тогда как цены на новое жилье – на 11,1%.В отличие от Алматы, где стоимость квартир уходит вверх быстрее арендных ставок, в Шымкенте рынок пока выглядит более сбалансированным для арендной модели.<blockquote>«Это так же не означает высокой доходности, однако показывает, что давление со стороны перегрева цен там заметно ниже»,- говорит эксперт.</blockquote>Депозиты обгоняют доход от арендыЭксперт отметила, что средняя максимальная ставка по депозитам в крупнейших банках Казахстана сейчас составляет 15-18%.На этом фоне консервативные тенговые инструменты уже обгоняют арендную недвижимость примерно в 2,5-3 раза по доходности.<blockquote>«При этом банковский вклад не требует ни поиска арендаторов, ни контроля состояния квартиры, ни ремонта»,- отметила Эльвира Сагандыкова.&nbsp;</blockquote>Главный аргумент сторонников недвижимости – рост стоимости самой квартиры. Однако сейчас даже этот фактор уже не всегда перекрывает разницу в доходности.Например, согласно данным Бюро национальной статистики, в Алматы цены на новое жилье за январь-апрель 2026 года выросли на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Аренда за это же время подорожала только на 9,5%.<blockquote>«Получается, что стоимость покупки жилья увеличивается значительно быстрее арендных ставок. Это ухудшает окупаемость новых инвестиций»,- отметила Эльвира Сагандыкова.</blockquote>Ипотечная инвестиция тоже может уйти в минусЭксперт привела пример расчета для квартиры стоимостью 45 млн тенге при первоначальном взносе 30% и ипотеке под 19-20% годовых. В таком случае сумма кредита составит 31,5 млн тенге, а ежемесячный платеж – примерно 510-570 тыс. тенге в зависимости от срока займа. При этом сдача квартиры в аренду принесет около 300 тыс. тенге в месяц.Таким образом, может случиться, что собственнику придется доплачивать из своего кармана примерно 210-270 тыс. тенге ежемесячно.Фактически рыночная ипотека сегодня плохо сочетается с инвестиционной арендой: арендный поток уже не перекрывает стоимость кредита.Где доходность все еще остается высокой?Исключением остается краткосрочная аренда – посуточная или почасовая, особенно нескольких квартир. При высокой загрузке доходность может достигать 8-12% годовых.Однако, как отмечает эксперт, это уже не пассивный доход, а полноценный мини-бизнес. Владельцу приходится заниматься заселением гостей, рекламой, уборкой, постоянным контролем квартиры и регулярным ремонтом.В итоге видно, что рынок жилья в Казахстане постепенно перестает быть инструментом быстрого заработка. Недвижимость остается относительно стабильным активом, однако сверхдоходности, на которую рассчитывали инвесторы прошлых лет, рынок уже не дает.Фото: gov.kz

Новости Казахстана, Кызылорды и Кызылординской области