<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a> Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев заявил, что завершение работы Ассамблеи народа Казахстана не&nbsp;означает отказа от&nbsp;созданной ею&nbsp;инфраструктуры и&nbsp;накопленного опыта. Они будут востребованы в&nbsp;деятельности Қазақстан Халық Кеңесі.По&nbsp;его словам, Қазақстан Халық Кеңесі должен сохранить преемственность, традиции и&nbsp;лучшие практики Ассамблеи народа Казахстана и&nbsp;Национального курултая.Вместе с&nbsp;тем новому консультативному органу предстоит повысить качество своей работы как&nbsp;на&nbsp;политическом, так и&nbsp;на&nbsp;организационном уровне.<blockquote>—&nbsp;Знаю, что у&nbsp;этнокультурных объединений возникли вопросы и&nbsp;даже переживания по&nbsp;поводу последствий для&nbsp;них принятых решений и&nbsp;происходящих реформ. АНК, действительно, завершила свою работу, но&nbsp;это не&nbsp;означает, что созданная ею&nbsp;полезная институциональная инфраструктура окажется невостребованной. Хочу заверить вас: уникальный опыт АНК актуален, он&nbsp;ни&nbsp;в&nbsp;коем случае не&nbsp;канет в&nbsp;Лету, будет использован в&nbsp;работе Халық Кеңесі,&nbsp;— сказал Глава государства на&nbsp;открытии первой сессии ҚХК.</blockquote>Президент отметил, что в&nbsp;условиях глобальной нестабильности и&nbsp;дефицита взаимного доверия между крупными государствами казахстанская модель межэтнического согласия и&nbsp;общенационального единства должна и&nbsp;дальше оставаться основой устойчивого развития страны.<blockquote>—&nbsp;Мы&nbsp;будем всячески поддерживать этнокультурные центры, театры, средства массовой информации. Это конституционная обязанность государства,&nbsp;— отметил он.</blockquote>

Токаев: Опыт АНК будет использован в работе Қазақстан Халық Кеңесі

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a> Президент Касым-Жомарт Токаев поручил двум новым институтам&nbsp;— Қазақстан Халық Кеңесі и&nbsp;Курултаю&nbsp;— вести постоянный диалог и&nbsp;не&nbsp;вмешиваться в&nbsp;деятельность друг друга.&nbsp;По&nbsp;словам Президента, главная цель создания Қазақстан Халық Кеңесі&nbsp;— развитие общественного диалога, который должен способствовать трансформации национального самосознания и&nbsp;объединению общества вокруг общих целей.<blockquote>—&nbsp;Впервые в&nbsp;истории страны представители различных групп, трудящиеся на&nbsp;благо общества, консолидированы в&nbsp;рамках одной структуры. Это можно назвать реальным, практическим воплощением концепции «Разные мнения&nbsp;— единая нация». Учреждение Қазақстан Халық Кеңесі свидетельствует о&nbsp;том, что наше общенациональное единство значительно укрепилось и&nbsp;обрело институциональный характер. Таким образом, в&nbsp;Қазақстан Халық Кеңесі будут реализовываться эффективные, глубоко проработанные инициативы, направленные на&nbsp;укрепление единства народа,&nbsp;— отметил он.</blockquote>Во&nbsp;время своего выступления Президент вновь подчеркнул конституционный статус Қазақстан Халық Кеңесі и&nbsp;его разнообразный состав: в&nbsp;число нового совета вошли представители этнокультурных объединений, региональных маслихатов и&nbsp;общественных советов, а&nbsp;также общественных организаций.<blockquote>—&nbsp;Однако нужно непременно учесть, что Халық Кеңесі&nbsp;— это не&nbsp;альтернатива Курултаю. Члены Халық Кеңесі не&nbsp;будут заниматься деятельностью, входящей в&nbsp;компетенцию Курултая, и&nbsp;не&nbsp;будут вмешиваться в&nbsp;работу депутатов. Согласно закону, подобные действия недопустимы. Следовательно, и&nbsp;депутаты Курултая не&nbsp;вправе вмешиваться в&nbsp;деятельность Халық Кеңесі,&nbsp;— подчеркнул Глава государства.</blockquote>Глава государства отметил, что Халық Кеңесі и&nbsp;Курултая должны будут обеспечить слаженную и&nbsp;взаимодополняющую работу.<blockquote>—&nbsp;У&nbsp;нас общие цели и&nbsp;одна Родина. Поэтому мы&nbsp;все должны сплотить усилия и&nbsp;усердно трудиться во&nbsp;благо народа Казахстана. При&nbsp;разработке законопроектов необходимо в&nbsp;полной мере учитывать мнения, чаяния и&nbsp;пожелания народа. Тесная координация двух структур непременно откроет для&nbsp;этого все необходимые возможности,&nbsp;— сказал Президент.</blockquote>Напомним, Қазақстан Халық Кеңесі имеет статус высшего консультативного органа и&nbsp;состоит из&nbsp;126 человек, срок полномочий которых составляет четыре года. Совет наделпн правом законодательной инициативы и&nbsp;может выступать с&nbsp;инициативой о&nbsp;проведении всенародного референдума.Фото: Акорда

Токаев: Халық Кеңесі и Курултай не будут вмешиваться в работу друг друга

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a> Президент Касым-Жомарт Токаев рассказал о&nbsp;предпосылках создания Қазақстан Халық Кеңесі и&nbsp;его роли в&nbsp;общенациональном диалоге, передает <a href="https://www.inform.kz/ru/tokaev-rasskazal-otseli-sozdaniya-kazakstan-halik-kenes-a763c108">Kazinform</a>.<blockquote>—&nbsp;Я&nbsp;давно планировал создать специальный институт, на&nbsp;площадке которого можно было&nbsp;бы открыто обсуждать проблемы страны, анализировать предложения и&nbsp;мнения людей и&nbsp;вырабатывать конкретные решения.</blockquote>Предметом моих долгих размышлений стали структура и&nbsp;формат его работы.Я&nbsp;лично предложил Комиссии по&nbsp;конституционной реформе название «Қазақстан Халық Кеңесі», которое отражает общенациональный характер нового института,&nbsp;— сказал Президент на&nbsp;первой сессии Қазақстан Халық Кеңесі.По&nbsp;словам Касым-Жомарта Токаева, согласно Конституции, единственным источником государственной власти и&nbsp;носителем суверенитета является народ.<blockquote>—&nbsp;Поэтому присутствие слова «Халық» в&nbsp;названии уникального органа, представляющего интересы общества, весьма логично, обоснованно и&nbsp;закономерно.</blockquote>Кроме того, название «Қазақстан Халық Кеңесі»&nbsp;— это единый и&nbsp;официальный вариант, закрепленный в&nbsp;Конституции, что подчеркивает высокий статус и&nbsp;ответственность нового органа,&nbsp;— отметил он.Президент также напомнил, что ранее ключевые задачи государственного значения выполняли Ассамблея народа Казахстана, Национальный совет общественного доверия при&nbsp;Президенте, Национальный Курултай и&nbsp;другие консультативно-совещательные органы.<blockquote>—&nbsp;Эти институты в&nbsp;полной мере выполнили возложенную на&nbsp;них историческую миссию,&nbsp;— сказал Касым-Жомарт Токаев.</blockquote>Он&nbsp;отметил вклад каждого из&nbsp;этих институтов в&nbsp;развитие общественного диалога.В&nbsp;частности, Ассамблея народа Казахстана, по&nbsp;словам Президента, внесла вклад в&nbsp;укрепление единства страны. Совет общественного доверия способствовал утверждению новой политической культуры через конструктивный диалог, а&nbsp;члены Национального Курултая углубили содержание общенационального диалога.<blockquote>—&nbsp;В&nbsp;рамках этой структуры были выработаны практически значимые инициативы, в&nbsp;рамках реализации которых было принято 26 законов, и&nbsp;еще 10 законопроектов будут рассмотрены в&nbsp;Курултае,&nbsp;— сообщил Глава государства.</blockquote>Касым-Жомарт Токаев также выразил признательность гражданам, принимавшим участие в&nbsp;решении вопросов государственного значения.Фото: Акорда

Глава государства объяснил, зачем был создан Қазақстан Халық Кеңесі

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a> Приказом и.о. министра просвещения от 17 сентября 2026 года утверждены правила оказания государственных услуг в сфере дошкольного образования.В частности, государственная услуга «Прием документов и зачисление в предшкольный класс общеобразовательных школ, лицеев и гимназий» оказывается организациями среднего образования.Прием документов для зачисления детей в предшкольный класс общеобразовательных школ, лицеев и гимназий проводится с 1 по 31 августа.Услуга доступна через портал «цифрового правительства» или напрямую в организации образования.Для получения госуслуги по зачислению в предшкольный класс нужно предоставить:<ul><li style="text-align:justify;">заявление</li><li style="text-align:justify;">паспорт иммунизации;</li><li style="text-align:justify;">паспорт здоровья;</li><li style="text-align:justify;">цифровую фотографию.</li></ul>Если документы подаются в школу, то еще потребуется свидетельство о рождении ребенка и документ, удостоверяющий личность родителя.При полном пакете документов уведомление о зачислении с 1 сентября выдается в течение одного рабочего дня.Приказ о зачислении издается школой не ранее 25 августа.<a href="https://prg.kz/lawyer/document/?doc_id=35762977&amp;searchId=75acfda4-2a6d-4dca-93b4-64b64c67947e&amp;pos=96;170&amp;_gl=1*1g2y6kh*_ga*MTQxMjM4ODM5OC4xNzU4ODg3MDk5*_ga_7ZQXGKGQJG*czE3OTAyMjM5NzYkbzEzOCRnMSR0MTc5MDIyNTU4MCRqNjAkbDAkaDExMDY0NTk2Mzc.">Приказ</a> вводится в действие с 3 октября 2026 года.&nbsp;Источник: Zakon.kzФото: akorda.kz

В Казахстане утвердили порядок зачисления детей в предшкольный класс

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a> Президент Касым-Жомарт Токаев выступил с речью перед членами Қазақстан Халық Кеңесі, Правительства и депутатами Курултая на открытии первой сессии консультативного органа.<blockquote>— Уважаемые соотечественники, этот исторический момент навсегда останется в нашей памяти! Всего за один год нам удалось осуществить судьбоносные преобразования, напрямую влияющие на судьбу народа. За короткий срок мы качественно реализовали масштабные реформы, изменившие облик всего государства и общества. Сегодня можно с уверенностью сказать: подобная задача под силу только прогрессивной, созидательной и сплоченной нации.</blockquote>Глава государства напомнил, что год назад в Послании народу выступил с инициативой создания однопалатного Парламента. После общественного обсуждения были определены контуры конституционной реформы.15 марта на общенациональном референдуме была принята новая Конституция. После этого в стране состоялись первые выборы в новый законодательный орган — Курултай.<blockquote>— Это важное историческое событие вызвало огромный интерес международного сообщества. Ведь в сегодняшней нестабильной ситуации принятие новой Конституции – крайне редкий случай в мировой практике. Авторитетные политики и эксперты единодушно называют этот шаг уникальным политическим событием, высоко оценивая его как яркое проявление решительности и созидательного подхода, — отметил Глава государства.</blockquote>Напомним, Қазақстан Халық Кеңесі имеет статус высшего консультативного органа и состоит из 126 человек, срок полномочий которых составляет четыре года. Совет наделен правом законодательной инициативы, а также может предлагать проведение всенародного референдума.Фото: Акорда

Токаев: Этот исторический момент навсегда останется в нашей памяти

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a> В&nbsp;Астане во&nbsp;Дворце Независимости проходит первая сессия Қазақстан Халық Кеңесі с&nbsp;участием Президента Касым-Жомарта Токаева.<blockquote>—&nbsp;Поздравляю вас с&nbsp;открытием первой сессии Высшего консультативного органа нашей страны&nbsp;— Қазақстан Халық Кеңесі! Сегодня очень важный для&nbsp;нашей страны день, который с&nbsp;полным правом можно назвать историческим. Не&nbsp;сомневаюсь, что Қазақстан Халық Кеңесі, обладающий конституционным статусом уникальный институт, займет особое место в&nbsp;политической системе нашего государства,&nbsp;— сказал Президент.</blockquote>Он&nbsp;отметил, что сейчас Казахстан переживает период масштабных преобразований.<blockquote>— Во всех сферах жизни нашего общества реализуются глубокие реформы. Однако нельзя утверждать, что изменения на этом завершаются. Они непременно будут продолжены.Мы приступили к модернизации системы власти в соответствии с требованиями времени. Убедительным доказательством этого служит учреждение Халық Кеңесі, — отметил Касым-Жомарт Токаев.</blockquote>Фото: Акорда

Первая сессия Қазақстан Халық Кеңесі проходит в Астане с участием Президента 

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a> Сотрудники центра оперативного управления департамента полиции Кызылординской области выявили двух водителей, грубо нарушивших правила дорожного движения в ночное время.Инцидент произошел 22 сентября около 03:11 в областном центре. В ходе мониторинга камер видеонаблюдения были выявлены два водителя, грубо нарушавших правила дорожного движения.&nbsp;Водители нарушили правила использования внешних световых приборов в темное время суток, не соблюдали требования перевозки пассажиров и грузов, а также управляли транспортными средствами без государственных регистрационных номерных знаков.&nbsp;Кроме того, они нарушили требования при выполнении маневров, создав аварийную ситуацию для других участников дорожного движения, и выехали на полосу встречного движения.&nbsp;Указанные правонарушения были зафиксированы с помощью камер видеонаблюдения, после чего информация незамедлительно была передана ближайшему экипажу патрульной полиции. Два водителя были задержаны и доставлены в полицию. Ими оказались 18-летние жители Кызылорды. В отношении правонарушителей составлено 10 административных протоколов, они привлечены к ответственности в установленном законом порядке.&nbsp;Два автомобиля помещены на специальную стоянку. Водителям вынесены официальные предупреждения о недопустимости повторения подобных действий.&nbsp;Полиция призывает участников дорожного движения соблюдать ПДД и не допускать действий, создающих угрозу жизни и здоровью других участников движения.Фото: Polisia.kz

Камеры видеонаблюдения выявили двух нарушителей ПДД в Кызылорде

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a> В областной библиотеке имени А. Тажибаева состоялся творческий вечер «Қаламгердің рухани әлемі», посвященный 70-летию известного журналиста, писателя и члена Союзов писателей и журналистов Казахстана Кенжалы Еримбетова.С юбилеем Кенжалы Еримбетова поздравили представители сферы культуры, журналисты, писатели, коллеги и земляки. Свои пожелания юбиляру адресовали заместитель руководителя областного управления культуры, архивов и документации Галымжан Кульбаев, представитель Союза писателей Казахстана в Кызылординской области Каршыга Есимсеитова, генеральный директор ТОО «Сыр медиа» Марат Аралбаев и другие.<figure class="image"><img src="https://knadmin.beoblood.kz/uploads/Whats_App_Image_2026_09_23_at_15_46_41_1_33ba9ef70f.jpeg" alt="Кенжалы Ерімбетов 70 жас.jpeg"></figure>В ходе вечера был показан видеоролик о жизни и творческом пути юбиляра. Прозвучало его произведение, посвященное родному аулу &nbsp;Жетиколь. В нем автор рассказывает о любви к родному краю, родителям и малой родине.В завершение мероприятия состоялась презентация &nbsp;новых книг автора – «Көңіл күмбезі» и «Көл бетіндегі аппақ гүл».<figure class="image"><img src="https://knadmin.beoblood.kz/uploads/Whats_App_Image_2026_09_23_at_15_46_41_3cb5c4c31a.jpeg" alt="Кенжалы Ерімбетов 70 жас.jpeg"></figure>Творческий вечер стал данью уважения 70-летнему юбиляру и его многолетнему труду в сфере журналистики и литературы.<figure class="image"><img src="https://knadmin.beoblood.kz/uploads/Whats_App_Image_2026_09_23_at_15_46_42_49e4ac632f.jpeg" alt="Кенжалы Ерімбетов 70 жас.jpeg"></figure>

Творческий вечер к 70-летию журналиста Кенжалы Еримбетова прошел в Кызылорде

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a> В рамках инициативы Главы государства по развитию культуры чтения и формированию интеллектуальной нации в Казахстане реализуются проекты, направленные на повышение интереса населения к чтению. В их числе – республиканский марафон «Кітап оқитын ұлт», который в этом году проводится впервые.Марафон проходит по семи направлениям. Каждый участник должен прочитать 15 книг из специально отобранного списка литературы.В Кызылординской области в поддержку этой инициативы также реализуются проекты, направленные на развитие культуры чтения. Основная цель – формирование читательской культуры и популяризация книги как важного источника знаний и духовного развития.Продолжением этой работы стал фестиваль «Кітап Fest», организованный в рамках культурных мероприятий, посвященных Дню города. Фестиваль объединил книги и литературу, поэзию и искусство.<figure class="image"><img src="https://knadmin.beoblood.kz/uploads/Kitap_fest_3_6b7b2df030.jpg" alt="Кітап фест 3.jpg"></figure>В фестивале приняли участие издательства и книжные магазины, специально прибывшие из Алматы и Караганды, а также представители литературного сообщества. Они представили читателям новые издания.Гостями мероприятия стали член Союза писателей Казахстана, поэтесса Молдир Айтбай, поэт Акжол Туменбай и известный казахстанский композитор Укитай Ерниязов.Особое место в программе занял поэтический дуэль, организованный основательницей проекта «Мөлдір өлең» Молдир Айтбай с участием молодых поэтов Кызылорды. Молодые авторы представили свои произведения и продемонстрировали мастерство в поэтическом состязании.В мероприятии также принял участие заместитель акима города Кызылорды Еркин Турабаев. Он наградил лучших читателей. Кроме того, от имени акима города молодым поэтам, принявшим участие в дуэле, были вручены благодарственные письма и денежные призы.Фестиваль стал площадкой для популяризации чтения и поэзии, а также поддержки молодых авторов и развития литературного творчества в регионе.<figure class="image"><img src="https://knadmin.beoblood.kz/uploads/Kitap_fest_2_ed38aaacd2.jpg" alt="Кітап фест 2.jpg"></figure>Перевела Аида МАРАТБЕККЫЗЫ

Литературный фестиваль «Кітап Fest» прошел в Кызылорде

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a> Поливной сезон текущего года в бассейне Сырдарьи проходит стабильно. В Кызылординской области сельхозпроизводители приступили к уборке урожая. Объем воды, поступившей в Шардаринское водохранилище, значительно превысил прогнозные показатели.По состоянию на 1 сентября ожидалось поступление 2 млрд 457 млн кубометров воды. Фактически объем составил 3 млрд 341 млн кубометров, что соответствует 136% от прогнозного показателя. Это позволило в полном объеме обеспечить сельскохозяйственные угодья региона необходимыми объемами поливной воды.С начала года в Кызылординской области засеяно 174,8 тыс. га сельскохозяйственных земель, в том числе более 70 тыс. га рисовых полей.Между организациями, осуществляющими подачу воды, и сельхозтоваропроизводителями внедрена электронная система «Биллинг». Кроме того, усилен контроль за незаконным использованием водных ресурсов и предотвращением деятельности так называемого «черного рынка» воды.Об этом на площадке Региональной службы коммуникаций сообщила исполняющая обязанности руководителя Арало-Сырдарьинской бассейновой инспекции по регулированию, охране и использованию водных ресурсов Айгуль Киикбайкызы<blockquote>«Вегетационный период текущего года в Арало-Сырдарьинском бассейне прошел стабильно. Поступление воды в Шардаринское водохранилище выше прогнозируемого объема позволило обеспечить орошаемые земли региона необходимым количеством воды. В этом году впервые внедрена электронная система биллинга, которая повысила прозрачность услуг по подаче воды и вывела договорные отношения между сторонами на новый уровень. Вместе с тем усилен контроль за незаконным использованием воды и деятельностью «черного рынка», – сказала Айгуль Алибекова.</blockquote>В свою очередь, представитель филиала «Казсушар» Айдос Асанбаев рассказал о проводимой работе по обеспечению оросительного сезона.<blockquote>«В соответствии с поручением Министерства водных ресурсов и ирригации филиал провел активную подготовку к оросительному сезону с учетом водности Сырдарьи. Мы не ограничивались только подачей воды, но и ежедневно осуществляли строгий контроль, чтобы не допустить существования «черного рынка» воды. Сегодня сельхозпроизводители заняты уборкой урожая, а мы уже приступили к подготовке к поливному сезону 2027 года. Проводим работы по перекрытию и осушению каналов, а также их визуальному обследованию», – отметил Айдос Асанбаев.</blockquote>В дальнейшем ответственные ведомства намерены продолжить системную работу по эффективному и рациональному использованию водных ресурсов, сокращению потерь в оросительных системах и предупреждению незаконного водопользования.Перевела Аида МАРАТБЕККЫЗЫ

Поливной сезон в Кызылординской области прошел стабильно

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a> Под влиянием атмосферных фронтальных разделов на большей части территории Казахстана 24 сентября прогнозируется неустойчивый характер погоды, пройдут дожди с грозами, усилится ветер. Температура воздуха заметно понизится практически во всех регионах. В ночные и утренние часы местами прогнозируются туманы.Дневная температура воздуха понизится на западе страны до +20+28°С, на северо-западе, севере до +10+17°С, на юге и юго-востоке до +20+25°С, в горных районах до +10+15°С, а в центре и на востоке страны значительных изменений в температурном фоне не ожидается.В Кызылординской области будет без осадков. Днем на севере, востоке, в центре области пыльная буря. Ветер северо-восточный 9- 14, днем на севере, востоке, в центре области порывы 15-20 м/с. Температура воздуха ночью 10- 15, днем 23-28 тепла.Фото: unsplash

До +28°С и пыльная буря: погода в Кызылординской области 24 сентября

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a> Если у человека есть свободные деньги — накопленные за годы работы, вырученные от продажи бизнеса или полученные в наследство, — рано или поздно он задается вопросом их инвестирования. Обычно владельцы капитала хотят решить три основные задачи: сохранить деньги от инфляции, получать с них регулярный доход и со временем увеличить свои сбережения.Как показывает анализ финансового и жилищного рынков, проведенный <a href="https://ranking.kz/reviews/banking-and-finance/depozit-vs-nedvizhimost-kuda-vygodnee-vkladyvat-sberezheniya.html">Ranking.kz</a>, для большинства жителей Казахстана, которые не занимаются профессионально инвестициями и торговлей на бирже, есть два понятных варианта: положить деньги на банковский депозит или купить недвижимость и сдавать ее в аренду.Чтобы сравнить выгоду от обоих финансовых механизмов, рассмотрим на примере – у человека есть 25 миллионов тенге. Сколько денег он сможет получить за 12 месяцев, если положит деньги на депозит или вложит их в недвижимость?<h2 style="text-align:justify;">Банковский депозит: фиксированная ставка и скрытые издержки</h2>Национальный банк Казахстана держит базовую ставку на уровне 16,25%, в то время как банки предлагают вклады на год под 14–15% годовых. Есть и трехмесячные депозиты с более высокой ставкой. Но их выгода не гарантирована: через три месяца базовая ставка может снизиться, и деньги придется размещать уже под меньший процент.При проведении расчетов через онлайн-инструменты ведущих банков второго уровня получаются следующие показатели. Если разместить 25 миллионов тенге на год под 14,5%–15% годовых, итоговая сумма вознаграждения составит от 3,6 до 3,8 миллиона тенге. К концу расчетного периода номинальный баланс вырастет до 28,6–28,8 миллиона тенге.Однако такая математика не отражает реального положения дел без учета инфляционных процессов. По официальным данным Бюро национальной статистики АСПиР РК, накопленный индекс потребительских цен за прошедший год зафиксирован на уровне 11,4%. Если вычесть из полученного депозитного дохода сумму инфляционного обесценивания, оказывается, что реальная покупательная способность итогового капитала в 28,8 миллиона тенге будет эквивалентна лишь 25,3–25,4 миллиона исходных тенге. Таким образом, чистый реальный прирост за весь год составит лишь 300–400 тысяч тенге.&nbsp;<figure class="image"><img src="https://knadmin.beoblood.kz/uploads/image_1c45edc6b4.png" alt="image.png"><figcaption>Фото:&nbsp;<a href="https://www.google.com/url?q=http://ranking.kz&amp;sa=D&amp;source=docs&amp;ust=1790164824246158&amp;usg=AOvVaw38KsGaJEVMi6yU2ZJ214hd">ranking.kz</a></figcaption></figure>&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Инвестиции в жилье: капитализация, динамика цен и доход от аренды</h2>Второй вариант — купить готовую однокомнатную квартиру в новом жилом комплексе, что может быть удачнее для аренды из-за свежего ремонта и планировки.По данным БНС, 25 миллионов тенге достаточно для покупки квартиры площадью около 35 квадратных метров в большинстве областных центров, а также в Шымкенте и Алматы. В Астане средняя цена квадратного метра в новостройках выше. Но реальные предложения на рынке начинаются примерно от 19,9 миллиона тенге за однокомнатную квартиру. Это позволяет уложиться в бюджет и оставить часть денег на ремонт и обустройство.Главное преимущество недвижимости — ее стоимость со временем может расти. В отличие от наличных денег, жилье меньше теряет в цене из-за инфляции. Особенно это заметно в крупных городах, где спрос на квартиры остается высоким. За последние несколько лет средняя цена квадратного метра в новостройках Казахстана выросла почти в полтора раза — с 437,5 тысячи тенге в 2022 году до 625,4 тысячи тенге в этом году.Если через несколько лет продать квартиру, можно вернуть вложенные деньги и дополнительно заработать на росте ее стоимости. Например, при годовом потребительском индексе инфляции в 11,4%, индекс роста цен на новые квартиры составил 115,7%. В основе этого тренда лежат объективные факторы: подорожание строительных материалов, изменения в налогах и ситуация на рынке. Кроме того, в Астану, Алматы и Шымкент продолжает приезжать много людей. Из-за этого спрос на качественное жилье остается высоким.&nbsp;<figure class="image"><img src="https://knadmin.beoblood.kz/uploads/image_727b84cf82.png" alt="image.png"><figcaption>Фото:&nbsp;<a href="https://www.google.com/url?q=http://ranking.kz&amp;sa=D&amp;source=docs&amp;ust=1790164824246158&amp;usg=AOvVaw38KsGaJEVMi6yU2ZJ214hd">ranking.kz</a></figcaption></figure> Помимо капитализации, владелец недвижимости получает второй источник финансового потока — регулярную арендную плату. Ставки аренды жилья также демонстрируют стабильный ежегодный рост: за прошлый год подорожание арендных площадей составило 13,1%, и эта динамика сохраняется.Проведем расчет доходности от сдачи внаём столичной квартиры площадью 35 кв. м. При средней арендной ставке в Астане на уровне 6,1 тысячи тенге за квадратный метр, ежемесячный доход составит 212,8 тысяч тенге, а годовой – 2,6 миллиона тенге. Из этой суммы необходимо вычесть налоги и другие расходы.Принципиальное отличие от депозита заключается в том, что инфляционные потери в случае с недвижимостью рассчитываются не от всей суммы инвестиций, а только от суммы получаемого арендного дохода. При инфляции в 11,4% обесценивание арендного потока в 2,6 миллиона тенге составит всего порядка 300 тысяч тенге. Таким образом, инвестор получает двойную выгоду: сам базовый актив (квартира) защищен от инфляции ростом рыночной стоимости, и параллельно он генерирует регулярный доход от аренды, который вместе с ростом стоимости жилья может оказаться выше процентов от депозита.&nbsp;<figure class="image"><img src="https://knadmin.beoblood.kz/uploads/image_beff29d1be.png" alt="image.png"><figcaption>Фото:&nbsp;<a href="https://www.google.com/url?q=http://ranking.kz&amp;sa=D&amp;source=docs&amp;ust=1790164824246158&amp;usg=AOvVaw38KsGaJEVMi6yU2ZJ214hd">ranking.kz</a></figcaption></figure>&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Сезонность рынка, риски долевого строительства и критерии надежности</h2>Осень традиционно считается наиболее благоприятным временем для сделки с недвижимостью. Застройщики выводят на рынок новые пулы квартир, а покупательская активность начинает стремительно расти. По данным ГК «Правительство для граждан», с июля по ноябрь в Казахстане ежемесячно регистрируется около 40 тысяч сделок купли-продажи жилья, а к декабрю показатель традиционно растет до 53 тысяч и выше. Инвесторы и граждане стремятся зафиксировать условия до возможного предновогоднего пересмотра цен.Вместе с тем, инвестиции в жилье требуют грамотного управления рисками. Главный риск при покупке квартиры на этапе строительства — выбор недобросовестного или финансово нестабильного застройщика. Несмотря на ужесточение регуляторных норм, на рынке фиксируются случаи задержки ввода объектов в эксплуатацию, нарушения строительных стандартов и судебных разбирательств с недобросовестными компаниями (<a href="https://www.zakon.kz/obshestvo/6529257-v-almaty-dolshchiki-prosyat-vernut-dengi-za-nedostroennye-kottedzhi.html">1</a>,&nbsp;<a href="https://time.kz/articles/strana/2026/09/09/pridetsya-snesti">2</a>,&nbsp;<a href="https://www.ktk.kz/ru/news/video/2026/09/08/304222/">3</a>). Задержка сроков сдачи объекта дольше шести месяцев может существенно разрушить инвестиционную модель, лишая покупателя планируемого арендного дохода.Чтобы нивелировать риски, инвестору придется обратиться к комплексному анализу строительной компании. Эксперты советуют обращать внимание на рейтинг (<a href="https://capital-realty.kz/blog/top-5-zastrojschikov-astany-2026.html?ysclid=mtvam39tk475188799">1</a>,&nbsp;<a href="https://krisha.kz/zastroyshik/search/">2</a>,&nbsp;<a href="https://topsteel.kz/kazakhstan_developers_article.html">3</a>) надежности застройщика, его опыт, а также на международные награды. В частности, в число ведущих застройщиков столицы по оценкам аналитиков Capital Realty стабильно входят BI Group, Bazis-A, Sensata Group, Nur Astana Kurylys (NAK) и Orda Invest.&nbsp;Вторым защитным рубежом при покупке строящегося жилья является проверка юридической чистоты сделки. Наличие у строительной компании гарантии от&nbsp;<a href="https://khc.kz/ru/equity/?ysclid=mtvas2mgu581205219">Казахстанской Жилищной Компании</a> (Единого оператора жилищного строительства) или официального разрешения местного исполнительного органа (акимата) на привлечение средств дольщиков гарантирует, что объект будет завершен даже при возникновении форс-мажорных обстоятельств у самого девелопера. Дополнительным плюсом являются совместные партнерские программы застройщиков с банками второго уровня, позволяющие при необходимости привлекать льготные ипотечные инструменты.<figure class="image"><img src="https://knadmin.beoblood.kz/uploads/image_6c74906170.png" alt="image.png"><figcaption>Фото:&nbsp;<a href="https://www.google.com/url?q=http://ranking.kz&amp;sa=D&amp;source=docs&amp;ust=1790164824246158&amp;usg=AOvVaw38KsGaJEVMi6yU2ZJ214hd">ranking.kz</a></figcaption></figure>&nbsp;Подготовила Айжан ЖАРМАНОВА Иллюстративное фото:magnific.com

Новости Казахстана, Кызылорды и Кызылординской области