<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a> В последние годы государство запустило ряд ипотечных программ, которые делают покупку жилья более доступной для казахстанцев. Fingramota.kz собрала в одном материале самые актуальные льготные ипотечные программы, чтобы вы могли разобраться, кто имеет право на участие, какие требования предъявляются и как выбрать подходящую именно вам.Льготная ипотека — это субсидированные государством ипотечные кредиты, которые выдаются на более выгодных условиях по сравнению с рынком: сниженная ставка, удлиненные сроки, меньший первоначальный взнос и так далее. Цель таких программ — сделать жилье более доступным для семей с ограниченными ресурсами или тех, кто особенно нуждается (молодые семьи, многодетные, уязвимые категории).«Жаңа баспана» — доступное жилье для получателей жилищных выплат<blockquote>Для участия в программе нужно открыть специальный вклад в Отбасы банке и через определенный срок получить заем по ставке от 3,5% (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) до 5% годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%).&nbsp;Как только получатель жилищных выплат накопит 50% от стоимости жилья, он может претендовать на заем по самой низкой в стране ставке вознаграждения.&nbsp;При этом жилищные выплаты можно направлять и на аренду жилья, и на накопления в Отбасы банке одновременно. Жилье можно купить в любом городе страны.</blockquote>«2-10-20»<blockquote>В этой ипотечной программе могут участвовать:<ul><li style="text-align:justify;">многодетные семьи;</li><li style="text-align:justify;">дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;</li><li style="text-align:justify;">лица с инвалидностью I и II группы;</li><li style="text-align:justify;">семьи с ребенком инвалидом.</li></ul>Условия: ставка по займу (ГЭСВ от 2% до 2,1%); минимальный первоначальный взнос (10% от суммы займа); срок займа до 20 лет. Жилье можно купить только в том регионе, где претендент стоит в очереди в акимате.</blockquote>«Свой дом» — доступное жилье в новостройках<blockquote>В программе могут принять участие все вкладчики Отбасы банка, накопившие не менее 500 000 тенге на момент подачи заявления.&nbsp;Условия:&nbsp;<ul><li style="text-align:justify;">минимальный первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья;&nbsp;</li><li style="text-align:justify;">ставка вознаграждения по займу: от 6 % годовых (ГЭСВ от 6,2% до 6,3%) до 7 % годовых (ГЭСВ от 7,3% до 9%) с последующим снижением от 3,5 % годовых (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) до 5 % годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%);</li><li style="text-align:justify;">сумма займа — до 100 миллионов тенге.</li></ul></blockquote>Программа для молодых ученых на 2023-2027 годыИпотечная программа для научных сотрудников научно-исследовательских институтов и высших учебных заведений РК, нуждающихся в жилье. Жилье можно приобрести на первичном и вторичном рынке.Условия:&nbsp;<blockquote><ul><li style="text-align:justify;">ставка вознаграждения по займу — 5% годовых (ГЭСВ от 5,2% до 5,5%);</li><li style="text-align:justify;">срок предварительного займа — от 6 месяцев до 8 лет;</li><li style="text-align:justify;">срок жилищного займа — до 25 лет;</li><li style="text-align:justify;">снижение ставки по займу после накопления 50% от суммы займа — от 3,5% (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) до 5% годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%);</li><li style="text-align:justify;">максимальная сумма займа — до 20 миллионов тенге.</li></ul>В ноябре т.г. снова начнут принимать заявки на две программы — «Наурыз» и «Наурыз Жұмыскер», причем объем финансирования увеличили до 500 миллиардов тенге.</blockquote>«Наурыз»&nbsp;&nbsp;Требования к участникам:&nbsp;<ul><li style="text-align:justify;">гражданство Казахстана или статус кандаса;</li><li style="text-align:justify;">возраст от 18 до 63 лет включительно на момент подачи заявки;</li><li style="text-align:justify;">наличие официального дохода в течение последних шести месяцев&nbsp;(зарплата, прибыль от предпринимательства, заработок по договору возмездного оказания услуг, пособия, стипендия и жилищные выплаты).&nbsp;Если дохода будет недостаточно, то можно привлечь&nbsp;до двух созаемщиков&nbsp;(не обязательно родственников);</li><li style="text-align:justify;">отсутствие у участника программы и членов его семьи (жены, мужа, несовершеннолетних детей) в собственности жилища и операций с ним в течение последних пяти лет. Члены семьи – это муж, жена и их несовершеннолетние дети. Если участник не состоит в браке, то отсутствие жилища проверяют только у него.</li></ul>Отбор участников происходит по балльной системе:<ul><li style="text-align:justify;">статус лица из социально уязвимых слоев населения – 10 баллов;</li><li style="text-align:justify;">наличие детей – 10 баллов (независимо от их количества);</li><li style="text-align:justify;">зарегистрированный брак – 5 баллов (независимо от срока);</li><li style="text-align:justify;">возраст до 35 лет (включительно) – 5 баллов;</li><li style="text-align:justify;">размер вознаграждения на вкладе в Отбасы банке – 1 балл за каждые 1 000 тенге.</li></ul>Условия:Первоначальный взнос: от 20% от суммы займа; от 10% от суммы займа при приобретении первичного жилья в чистовой отделке. Общий срок кредитования – до 19 лет.Ставка вознаграждения по займу: 7% (ГЭСВ от 7,1 до 9,6%) – для социально-уязвимых слоев населения; 9% (ГЭСВ от 9,4% до 13%) годовых – для нуждающихся в жилище, кандасов и иных граждан страны. После накопления 50% от суммы займа ставка снижается: от 3,5% годовых (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) до 5% годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%).Кроме того, в рамках одного кредита можно взять деньги на ремонт приобретаемого первичного жилья в черновой отделке. Сумма не должна быть более 20% от общей суммы займа, но в пределах максимальной суммы. Максимальная сумма займа, включая сумму на ремонт жилья: до 36 миллионов тенге для Астаны и Алматы; до 30 миллионов тенге для остальных регионов Казахстана.«Наурыз Жұмыскер» — для представителей рабочих профессийДля участия в программе нужно работать в:<ul><li style="text-align:justify;">сельском, лесном и рыбном хозяйстве;</li><li style="text-align:justify;">горнодобывающей промышленности и разработке карьеров;</li><li style="text-align:justify;">обрабатывающей промышленности;</li><li style="text-align:justify;">снабжении электроэнергией, газом, паром, горячей водой и кондиционированным воздухом;</li><li style="text-align:justify;">водоснабжении; водоотведении; сборе, обработке и удалении отходов, деятельности по ликвидации загрязнений;</li><li style="text-align:justify;">строительстве;</li><li style="text-align:justify;">транспорте и складировании.</li></ul>Приобрести жилье можно на первичном рынке. Первоначальный взнос: от 20% от суммы займа; от 10% от суммы займа при приобретении первичного жилья в чистовой отделке.&nbsp;Ставка вознаграждения по займу: 7% (ГЭСВ от 7,1 до 9,6%) — для лиц, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилье по категории социально-уязвимые слои населения; 9% (ГЭСВ от 9,4% до 13%) годовых — для лиц, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилье и иных граждан Казахстана и кандасов.&nbsp;<blockquote>Общий срок кредитования — до 19 лет. Снижение ставки по займу после накопления 50% от суммы займа: от 3,5% годовых (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) до 5% годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%).Максимальная сумма займа: до 36 миллионов тенге для Астаны и Алматы; до 30 миллионов тенге для остальных регионов.Кроме того, в рамках одного кредита можно взять деньги на ремонт приобретаемого жилья. Сумма займа на ремонт не должна быть более 20% от общей суммы кредита, но в пределах максимальной суммы займа. При этом займ на ремонт предоставляется исключительно при приобретении первичного жилья в черновой отделке.</blockquote>«7-20-25»<blockquote>Государственная ипотечная программа для граждан Казахстана с доступными условиями: ставка — 7%, первоначальный взнос — от 20%, срок кредита — до 25 лет. Приобрести можно только готовое жилье в новостройке, введенной в эксплуатацию.Предельная стоимость жилья:<ul><li style="text-align:justify;">с 25 до 30 миллионов тенге для городов Астана, Алматы и их пригородных зон, а также Актау, Атырау, Шымкент;</li><li style="text-align:justify;">с 20 до 25 миллионов тенге для Караганды;</li><li style="text-align:justify;">с 15 до 20 миллионов тенге для других регионов;</li></ul></blockquote>Заемщикам предоставляется возможность привлечения не только созаемщика (-ов), но и гаранта для подтверждения платежеспособности. Заявитель и его супруг/супруга не должны владеть жильем в течение последних 18 месяцев.На что обратить внимание при оформлении ипотечного займа1. &nbsp;Проверяйте официальные источники. Информация о программах публикуется на сайтах otbasybank.kz, gov.kz, а также на региональных порталах акиматов.2. Оценивайте свои финансовые возможности. Перед подачей заявки рассчитайте коэффициент долговой нагрузки (КДН) — ежемесячные платежи не должны превышать 50% вашего дохода.3. Изучайте требования к участникам.&nbsp;У каждой программы есть свои условия — возраст, стаж работы, наличие детей, отсутствие другого жилья. Несоответствие критериям может привести к отказу.4. Собирайте документы заранее.&nbsp;Обычно нужны: удостоверение личности, справка о доходах, выписка с места работы, справка о наличии/отсутствии жилья, свидетельство о браке и составе семьи.5. &nbsp;Не обращайтесь к посредникам.&nbsp;Государственные программы не требуют услуг третьих лиц. Все процедуры — через Отбасы банк, ЦОН или eGov.kz.6. &nbsp;Проверяйте застройщика.&nbsp;Если жильё приобретается в новостройке, убедитесь, что застройщик прошёл аккредитацию и объект введён в эксплуатацию.<figure class="image"><img src="https://knadmin.beoblood.kz/uploads/2605_infografika_kaz_28_e592d0097b.png" alt="2605-infografika-kaz-28.png"></figure>Перед подачей заявки сравните условия всех программ. Иногда для вашей категории граждан предусмотрены более выгодные условия через акимат или отраслевые проекты.Фото: Fingramota.kz

Льготная ипотека: для кого и на каких условиях? 

<a href="https://kyzylorda-news.kz/ru">Kyzylorda-news.kz</a> Погоду на большей части территории Казахстана 23 октября будет определять отрог антициклона, где практически в большинстве районах страны сохранится ясная, теплая, без осадков погода. Лишь на западе, северо-западе страны под влиянием ложбины циклона прогнозируются осадки (в основном в виде дождя). По территории республики ожидается усиление ветра, в ночные и утренние часы на западе, севере и востоке страны ожидаются туманы.Значительных изменений температурного фона не прогнозируется.В Кызылординской области ночью в центре ожидается небольшой дождь. Ветер северо-восточный 9-14 м/с. Температура воздуха ночью 3-8, днем 20-25, на западе области 17 тепла.Фото: freepik.com

Архив

Льготная ипотека: для кого и на каких условиях?

Какой будет погода в Казахстане 23 октября