Kyzylorda-news.kz. В ноябре в 14 городах РК выросли средние цены на жилье. Максимальные изменения произошли в Караганде, Усть-Каменогорске и Талдыкоргане. Стоимость квадрата выросла на 2.7% — до 218 475, 208 700 и 203 775 тенге соответственно, сообщает сайт «Крыша».
В Кокшетау квадратный метр выставлялся на продажу по 211 625, это на 1.7% больше, чем в октябре. В Павлодаре и Атырау прирост цен равен 1.6%. В результате устойчивой положительной динамики 1 кв. м в Павлодаре стоит 189 850 тенге.
В Атырау цены после снижения летом возвращаются на прежний уровень — 258 200 тг/кв. м.
В Алматы средняя стоимость единицы площади выросла на 1.2% и составила 397 025 тенге. Ценовой максимум обновлен здесь седьмой раз за год.
Аналогичная динамика (+1.2%) наблюдается в Семее, где в ноябре 1 кв. м стоил 182 725 тенге. Устойчивый рост цен начался в апреле. На 1.1% возрос индекс в Петропавловске, квадрат реализуется по 226 425 тенге.
В Уральске он оценивается на 1% дороже, чем в октябре, — 198 250 тенге.
В Нур-Султане динамика в этом году нестабильна: прирост и снижение чередуются. В ноябре цены увеличились на 0.6%, что приблизило значение к ценовому максимуму года, который отмечался в июне. Текущий показатель равен 337 675 тг/кв. м.
В Шымкенте динамика аналогичная (+0.6%). Единица площади выставляется на продажу за 240 850 тенге. Прирост цен в Костанае и Таразе оказался незначительным и ограничился 0.4 и 0.2%. Актуальные показатели в этих городах составляют 208 900 и 167 800 тг/кв. м.
Где произошло снижение?
В трех городах РК: Актау — 198 650 тенге за 1 кв. м (—0.2%); Актобе — 148 600 тенге (—0.5%); Кызылорда — 135 400 тенге (—1.2%). В целом в РК средний показатель стоимости 1 кв. м в ноябре вырос на 1.1% и равен 219 584 тг.
Ценовой максимум
Обновлен в 12 городах: Караганде, Алматы, Шымкенте, Уральске, Усть-Каменогорске, Петропавловске, Павлодаре, Таразе, Костанае, Семее, Кокшетау и Талдыкоргане. Среди городов, где нет устойчивого прироста, — Актау, Актобе, Атырау, Кызылорда и Нур-Султан. Относительно января средние цены на жилье в Казахстане выросли на 6.4%.
В ряде городов прирост оказался существенным: Усть-Каменогорск — 15.2%, Петропавловск — 15%, Талдыкорган — 14.4%, Шымкент — 9.1%, Павлодар — 8.7%. В Алматы динамика составила 6.3%, в Нур-Султане 1.5%. В целом на рынок жилья продолжает влиять курс и негативные ожидания относительно него. Других предпосылок для роста цен нет, и в ближайшее время не ожидается.