Последние несколько лет Астана проходит период трансформации, становясь городом будущего, где активно внедряются новые технологии и системы. Модернизация столицы проводится в нескольких направлениях. Запланированные Президентом РК изменения коснутся и градостроительства. Скажутся ли последние новости на рынке недвижимости, и какие перспективы у казахстанцев, желающих приобрести жилье, расскажем в статье.
Новости
Недавнее выступление акима города относительно генплана обозначило тенденции строительства. Так вместо строительства нескольких жилых комплексов, участники встречи предложили возвести в Астане объекты социального значения. Рост населения предъявляет новые требования к количеству медицинских, образовательных учреждений. Имеющаяся инфраструктура не в состоянии удовлетворить спрос, что подтверждают многочисленные обращения граждан с просьбой строительства новых школ. В связи с этим было принято решение по 13 проблемным жилым объектам. На их месте будут возведены медцентры, детские сады, школы и скверы.
Реакция рынка
Несмотря на запланированное сокращение доли жилого строительства в Астане, эксперты в сфере недвижимости не прогнозируют резких скачков цен, которые и без того слишком высоки для многих казахстанцев. Напротив, ситуация на рынке демонстрирует стабильность, что выгодно для всех желающих приобрести жилье. По мнению главы Федерации недвижимости, стоимость жилья эконом-класса может даже упасть. Ознакомиться с предложениями и актуальными ценами застройщиков можно по ссылке https://homsters.kz/estate/search/astana-and-flat.
Перспективы для казахстанцев
Единого мнения относительно будущего рынка недвижимости среди экспертов нет. Но это и логично, поскольку жилое строительство тесно связано с другими экономическими, социальными и политическими факторами. Одни считают, что уже через несколько месяцев цены на квартиры в домах IV класса должны снизиться на 100 000 – 200 000 тг за «квадрат». Другие, напротив, убеждены, что спада не предвидится. Дефицит жилья, активная урбанизация, ипотечные программы «7-20-25» и «Зеленая ипотека» будут удерживать рынок.
Что же касается статистики сделок, то наибольшим спросом сейчас пользуются 1-2-комнатные квартиры. Скорее всего, такая тенденция сохранится в ближайшие месяцы. Найти выгодные предложения застройщиков по продаже «однушек» можно по ссылке https://homsters.kz/estate/search/astana-and-flat-and-1-room.
Сокращение сферы строительства в больших масштабах не выгодно. Это повлечет снижение спроса в других сферах: производстве стройматериалов, мебели, смежных услугах (ремонт, деятельность агенств недвижимости). Поэтому, если вы планировали покупку квартиры, не стоит ждать «лучших времен», займитесь поиском подходящих вариантов уже сейчас.