Kyzylorda-news.kz. Приобрести собственное жилье мечтают многие казахстанцы. Сколько средних зарплат нужно собрать жителям разных городов РК, чтобы накопить на собственную квартиру?
Цены на недвижимость в ряде городов Казахстана нельзя назвать низкими. Если соотнести стоимость квартир с доходами граждан, то для большей части населения цель накопить на собственное жилье, может показаться недостижимой, и единственной возможностью приобрести собственные квадратные метры, остается ипотека. Сопоставив средние зарплаты и стоимость квадратных метров, мы подсчитали сколько полных зарплат пришлось бы отложить казахстанцам, чтобы накопить на собственную квартиру.
По данным Бюро национальной статистики только по итогам июня 2023 года цены на квартиры вторичном рынке повысились на 1,9% по сравнению с показателями 2022 года, продажи нового жилья выросли на 5%.
На первичном рынке больше всего подорожало жилье в Павлодаре – на 18,1%, в Актау – на 18%, в Семее – на 16%. На вторичном рынке жилья лидерами роста цен на недвижимость стали города: Семей – 29,9%, Актобе – 22,4%, Кызылорда – 19% и Костанай – 18,8%.
При этом стоимость за квадратный метр, существенно различается по городам. Например, в Уральске, Актобе и Кызылорде, стоимость жилья на первичном рынке, намного ниже общереспубликанского уровня. А во многих казахстанских городах, цены на вторичном рынке выше, чем на покупку нового жилья.
Средние зарплаты по стране, тоже разнятся довольно сильно. При этом, корреляции между ценами на недвижимость и зарплатами не наблюдается. Например, цены на недвижимость в Атырау ниже общего уровня по республике, а зарплаты в регионе выше, чем в среднем по Казахстану.
Отметим, что реальные зарплаты казахстанцев также могут существенно отличаться как в меньшую, так и в большую сторону. Для расчетов, мы используем средние значения в соответствии с данными Бюро нацстатистики РК.
В Бюро нацстатистики поясняют, что «среднемесячная номинальная заработная плата одного работника определяется путем деления суммы начисленного фонда заработной платы на фактическую численность работников и на число месяцев в отчетном периоде».
Согласно аналитическим данным портала недвижимости Krisha.kz, средние цены на недвижимость июле в большинстве городов незначительно снизились. Заметный рост произошел только в городе Актау.
Стоит отметить, что приведенные ниже расчеты весьма условны, поскольку не учитывают возможный дополнительный заработок и реальные расходы казахстанцев на питание, коммунальные услуги, аренду жилья и пр.