Kyzylorda-news.kz Суд встал на сторону 70-летней жительницы Кызылорды, которая могла лишиться дома из-за договора купли-продажи, оформленного на другое лицо. Об этом сообщили в Верховном суде РК.
Как установил суд, в 2022 году жилой дом женщины был оформлен на имя другого человека по договору купли-продажи за 19 млн тенге. При этом сама женщина утверждала, что не намеревалась продавать жилье.
По ее словам, ее сын взял деньги в долг, а дом был предоставлен в качестве обеспечения займа. Из-за преклонного возраста, а также проблем со слухом и зрением женщина считала, что подписывает документы на залог, а не на продажу дома.
На протяжении трех с половиной лет женщина продолжала проживать в доме вместе с семьей, оплачивала коммунальные услуги и несла расходы по его содержанию. При этом она не знала, что жилье юридически зарегистрировано за другим человеком.
Впоследствии новый «владелец» обратился в суд с иском о выселении женщины и членов ее семьи. В свою очередь, женщина потребовала признать договор купли-продажи недействительным.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что договор купли-продажи фактически использовался в качестве обеспечения возврата заемных средств. Покупатель более трех с половиной лет не претендовал на дом, не пользовался им и не посещал его.
Также было установлено, что 19 млн тенге были переданы сыну женщины в долг отцом покупателя. Сделка с недвижимостью была оформлена для обеспечения возврата этих средств. В 2023–2024 годах «покупателю» вернули 4 млн тенге.
Изучив обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что женщина не имела намерения отчуждать принадлежащий ей дом, а договор купли-продажи был заключен для обеспечения возврата заемных средств.
Кызылординский городской суд признал договор купли-продажи недействительным и восстановил жилищные права женщины.
Кроме того, в связи с выявленными нарушениями при оформлении сделки суд вынес частное определение в адрес руководителя департамента юстиции. В документе поручено дать правовую оценку действиям частного нотариуса и принять меры по устранению выявленных недостатков.
Апелляционная и кассационная инстанции оставили решение суда без изменений.
Фото: Нурболат Нуржаубай